1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
22.4万円/㎡
前年比+50.9%
福岡市中央区
34.5万円/㎡
前年比+132.8%
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ロマネスク六本松第3
福岡県福岡市中央区六本松四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩4分
1989年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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6階 / 30.15㎡の場合
相場
1,072万円
35.6万円/㎡
454
866
1,278
1,690
AI査定結果
推定相場価格
1,072万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
866万円〜1,278万円
28.7万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ロマネスク六本松第3
1,040万円（34.5万円/㎡）/ 6階 / 30.15㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 1,040万円 | 34.5万円 | 6階 | 30.15㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/11/17 | 460万円 | 27.0万円 | 7階 | 17.04㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/08 | 640万円 | 37.6万円 | 2階 | 17.04㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/05 | 788万円 | 36.0万円 | 3階 | 21.9㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/14 | 740万円 | 33.8万円 | 5階 | 21.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/14 | 550万円 | 25.1万円 | 5階 | 21.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/02 | 460万円 | 24.5万円 | 9階 | 18.76㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/17 | 515万円 | 27.5万円 | 9階 | 18.76㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/26 | 590万円 | 26.9万円 | 5階 | 21.9㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/25 | 550万円 | 25.1万円 | 5階 | 21.9㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/10/24 | 480万円 | 25.6万円 | 9階 | 18.76㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/22 | 490万円 | 26.1万円 | 8階 | 18.76㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例47件の平均平米単価は32.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 1,040万円 | 34.5万円 | 30.15㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ネオハイツ唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 600万円 | 26.1万円 | 22.96㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/29 | アンバサダー大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅1分 | 720万円 | 30.5万円 | 23.64㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/23 | ウエストコート黒門 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 940万円 | 37.4万円 | 25.11㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/01 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅11分 | 1,200万円 | 36.2万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 710万円 | 29.5万円 | 24.09㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | - | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 750万円 | 28.2万円 | 26.62㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2023/10/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 650万円 | 26.3万円 | 24.75㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ロータリープラザ大手門 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅9分 | 820万円 | 28.9万円 | 28.35㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/21 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 800万円 | 28.8万円 | 27.8㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/09/08 | ダイアパレス大手門第2 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 780万円 | 26.3万円 | 29.7㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ライオンズマンション大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅9分 | 980万円 | 34.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ネオハイツ舞鶴ノール 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅7分 | 990万円 | 37.1万円 | 26.69㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/21 | アーサーコート大濠 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅4分 | 990万円 | 33.5万円 | 29.52㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/04 | ネオハイツ天神 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅3分 | 995万円 | 38.4万円 | 25.89㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 710万円 | 31.1万円 | 22.81㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/14 | エステートモアけやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 738万円 | 26.8万円 | 27.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/17 | オリエントハイツ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 720万円 | 30.0万円 | 24.01㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/18 | ダイアパレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅5分 | 1,580万円 | 43.1万円 | 36.66㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロマネスク天神ルネッサンス 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 1,480万円 | 42.5万円 | 34.85㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/14 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 650万円 | 27.7万円 | 23.43㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2023/11/22 | ネオハイツ大名II 福岡市中央区大名一丁目 | 西鉄福岡（天神）駅9分 | 1,500万円 | 42.1万円 | 35.64㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/24 | フレックス天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 680万円 | 28.6万円 | 23.76㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/10 | アクセス天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅7分 | 1,380万円 | 41.7万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ステイツ天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,000万円 | 29.6万円 | 33.8㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/11 | ライオンズマンション天神南 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,400万円 | 41.7万円 | 33.6㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2024/12/21 | じゅうグランドモア薬院II 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 1,100万円 | 35.2万円 | 31.27㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/12 | JGM薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅1分 | 1,100万円 | 35.2万円 | 31.27㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/10 | ダイアパレス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 1,450万円 | 39.9万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ニューライフ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 998万円 | 32.2万円 | 30.96㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 800万円 | 27.1万円 | 29.52㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ダイナコートグランデュール薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅6分 | 690万円 | 30.3万円 | 22.8㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/06 | 東峰マンション渡辺通 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 610万円 | 26.8万円 | 22.74㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 91戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ロマネスク天神南 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 850万円 | 31.6万円 | 26.93㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/21 | スカイクリエート天神南 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅7分 | 650万円 | 27.8万円 | 23.4㎡ | 1Rバストイレ別 | 7階 / 7階建 | - | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2025/09/11 | エスポワール渡辺通南 福岡市中央区高砂一丁目 | 渡辺通駅6分 | 700万円 | 26.8万円 | 26.1㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/28 | グランドステイツ薬院ギヤラリー 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅7分 | 1,280万円 | 36.2万円 | 35.4㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/10 | ステイツ天神南 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅8分 | 980万円 | 27.2万円 | 36㎡ | 2K | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/26 | 仲西ビル 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅8分 | 1,090万円 | 38.8万円 | 28.08㎡ | 2K | 7階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/19 | ステイツ平尾 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 920万円 | 26.4万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | - | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/03 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 950万円 | 30.9万円 | 30.78㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/03 | JGM渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 850万円 | 33.7万円 | 25.25㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/26 | コープオリンピア高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅11分 | 1,080万円 | 31.6万円 | 34.2㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/14 | じゅうグランドモア渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 890万円 | 33.1万円 | 26.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/15 | ロマネスク渡辺通南第2 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,399万円 | 38.4万円 | 36.41㎡ | 2K | 7階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2024/10/13 | エステート高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 700万円 | 28.0万円 | 25㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/03 | ロマネスク渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 700万円 | 28.0万円 | 25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/01 | ロマネスク平尾第2 福岡市中央区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 780万円 | 27.6万円 | 28.27㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で50.9%上昇、福岡市中央区では132.8%上昇しています。